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        发布时间:19-07-02

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          (经济观察)中国一线城市房地产春退热

          中新社4月29日电 (记者 庞无忌)仅持续月余,中国一线城市的房地产春已经开始出现消退迹象。

          成交乏力是北上广深等城市4月房地产市场的共同特征,春热度难以延续。

          

          

        资料图:楼市。中新社记者 骆云飞 摄

          贝壳研究院29日提供的数据显示,从、上海、深圳、广州四个一线城市二手房市场表现看,4月市场并没有延续春的热度,中介机构链家二手房实时交易量甚至出现了20%-30%的环比下降。

          此前楼市反弹较为明显的4月二手房市场成交乏力。4月链家二手房交易量比3月下降34%。过去几年,链家在全市二手房成交量的占比超过50%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,4月二手房均价与3月基本持平,向上动力不足。目前刚需仍为交易主力,改善性需求链条尚未真正启动。本月,二手房市场预期仍然保持平稳,业主调价行为中70%的比例为降价,房屋交易周期仍然保持在调控以来80多天的高位,议价空间也比较高。

          不过,二手房市场并非转冷,许小乐认为,4月二手房成交的环比下滑是3月集中后的自发回落。

          中原地产研究中心发布的数据显示,4月前28天,二手住宅签约13337套,环比下调8%。分析称,因为网签数据相对滞后,实际市场成交量较3月出现20%左右的下调。

          上海二手房市场情况与之类似,市场复苏欠缺后劲。贝壳研究院上海分院院长陈泽帅指出,2019年3月上海二手房成交2.6万套,4月截至目前日均成交量较3月稍有回落,预计全月成交约为2.4万套。照此趋势,上海2019年全年二手房成交约为22万套,仅回归到正常交易量水平。

          据贝壳研究院测算,深圳市二手房4月市场成交量预计下降两成,后市或延续回落态势;广州市二手房4月量价基本持平,市场上买家增多,但买方市场的大暂未发生根本性改变。

          一线城市新房市场也出现一定的降温趋势。中原地产研究中心发布的数据显示,4月以来,中国部分城市新房成交量相比3月有所下滑。其中,一线%,三线%的环比下行。一线月以来新房成交面积环比下降12%,深圳下降30%,广州下降25%。

          中原地产首席分析师张大伟指出,部分地区房地产市场在春带动下房价复苏上行,但房价转涨让不少潜在需求转而观望,从而出现了成交量上涨乏力的情况。

          许小乐表示,年初的房地产市场升温与房贷利率下降有一定关系。一季度中国货币流动性有所宽松,为防范部分城市再次出现房价上涨,中央局会议重申要房子是用来住的、不是用来炒的定位,维持市场平稳运行的决心不改。

          许小乐认为,在稳增长和防风险之间,既要通过适度宽松的货币流动性,加大对实体经济的支持,又要防止资金以不渠道流入房地产,进一步推高杠杆。因此,未来金融监管或加强。这意味着年初支撑首次置业购房者的杠杆可能会受到,市场快速升温的动力难以为继。(完)

        

          中新网5月5日电 云南森林消防总队5月5日在微博通报,截至5月5日上午7点,云南省楚雄州姚安县森林火灾已全部扑灭。火灾系附近村民罗某某放牛过程中丢不慎引起,目前犯罪嫌疑人已被控制。

          

          

        图片来源:云南森林消防总队微博。

          通报介绍,5月2日21时37分许,姚安县栋川镇龙岗村委会梅子箐小水井发生一起森林火情。​​​ ​​​5月4日下午,楚雄州向云南省森林消防总队通报火情后,普洱森林消防支队驻楚雄大队45名指战员即刻前往增援。 ​​​​

          通报称,截至5月5日上午7点,火灾已全部扑灭,现已转入清理阶段。据姚安县自然资源5月5日消息,火灾原因已查明,系附近村民罗某某放牛过程中丢不慎引起,目前犯罪嫌疑人已被控制。 ​​​ ​​​​